Contract de închiriere model: principii și reguli

Introducere

Contractul de închiriere este un act juridic foarte frecvent în activitatea comercială. În România, el este reglementat de Codul Civil, care stabilește principiile și regulile aplicabile acestui tip de contract.

În acest articol, vom prezenta un model de contract de închiriere, precum și principalele aspecte pe care trebuie să le țină cont părțile contractante.

Principii și reguli ale contractului de închiriere

Contractul de închiriere este un contract bilateral, care se încheie între două părți: închiriatul și chiriașul. Închiriatul este proprietarul bunului imobil, care îl închiriază chiriașului, care este obligat să plătească o rentă lunară.

Principalele principii ale contractului de închiriere sunt:

• Conștiința și voința părților
• Clauzele contractului
• Termenul contractului
• Prețul contractului

Clauzele contractului de închiriere

Clauzele contractului de închiriere sunt dispozițiile care stabilesc obligațiile părților contractante. Acestea includ:

• Clauza de închiriere: stabilește că închiriatul închiriază bunul imobil chiriașului.
• Clauza de plată a rentei: stabilește că chiriașul este obligat să plătească o rentă lunară închiriatului.
• Clauza de întreținere: stabilește că chiriașul este obligat să întrețină bunul imobil.
• Clauza de durată: stabilește termenul contractului.

Termenul contractului de închiriere

Termenul contractului de închiriere poate fi stabilit în mod liber de părțile contractante. În general, contractele de închiriere au un termen de 1-3 ani.

În cazul în care contractul de închiriere are un termen mai mare de 3 ani, părțile contractante pot stabili un termen de preaviz, care trebuie să fie de cel puțin 30 de zile.

Prețul contractului de închiriere

Prețul contractului de închiriere este stabilit de părțile contractante și poate fi exprimat în lei sau în alte unități de valută.

În general, prețul contractului de închiriere este stabilit în funcție de valoarea bunului imobil, precum și de condițiile de închiriere.

Model de contract de închiriere

În continuare, vom prezenta un model de contract de închiriere:

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Între

ÎNCHIRIATUL: nume și prenume, cu sediul în adresă, în calitate de proprietar al bunului imobil situat în adresă, înscris în Cartea Funciară sub nr. nr. carte funciară

și

CHIRIAȘUL: nume și prenume, cu sediul în adresă, în calitate de persoană fizică sau juridică care dorește să închirieze bunul imobil

Se încheie prezenta convenție de închiriere a bunului imobil, în următoarele condiții:

1. Închirierea bunului imobil

Închiriatul închiriază chiriașului bunul imobil situat în adresă, înscris în Cartea Funciară sub nr. nr. carte funciară.

2. Plată a rentei

Chiriașul este obligat să plătească închiriatului o rentă lunară de suma lei, în termen de zi zile de la data încheierii contractului.

3. Întreținerea bunului imobil

Chiriașul este obligat să întrețină bunul imobil în mod corespunzător și să nu aducă atingere proprietății sale.

4. Durata contractului

Contractul de închiriere are o durată de ani și începe la data de data și se încheie la data de data.

5. Preaviz

În cazul în care contractul de închiriere are un termen mai mare de 3 ani, părțile contractante pot stabili un termen de preaviz de cel puțin 30 de zile.

6. Prețul contractului

Prețul contractului de închiriere este stabilit în funcție de valoarea bunului imobil și condițiile de închiriere.

7. Clauze finale

Prezenta convenție de închiriere este încheiată în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă.

Încheiat la data de data în localitate.

Nume și prenume

Nume și prenume